래미안 원펜타스 청약이 오는 30일 1순위 청약을 시작됩니다. 이미 래미안 원펜타스 외에 청약이 미달되거나 계약 포기로 인해 무순위 청약 아파트들로 인해 한국부동산원 청약홈 서버가 다운되는 현상까지 일어나고 있습니다.
래미안 원펜타스 청약 조건
래미안 원펜타스 일반분양 청약 기본 자격 조건은 가점제나 추첨제 모두 동일합니다. 청약통장 가입자로서 지역별, 면적별 예치금액 이상을 납입해야 합니다.
1. 추첨제 선정 방식
추첨제 입주자 선정은 “1순위에서 경쟁이 있을 경우 가점 및 추첨제로 입주자를 선정하는 방식”으로 진행됩니다.
2. 추첨제 비율
- 84㎡ 이하 주택 : 가점제 70% / 추첨제 30%로 배정됩니다.
- 85㎡ 초과 주택 : 가점제 80% / 추첨제 20%로 배정됩니다.
3. 선정 절차
- 1순위 청약자 중 가점제 당첨자를 먼저 선정합니다.
- 가점제 당첨자 선정 후 남은 세대를 대상으로 추첨제 당첨자를 선정합니다.
4. 추첨제 대상
- 가점제에서 탈락한 사람들을 대상으로 추첨을 진행합니다.
- 1순위에서 경쟁이 있는 경우, 주택형별 공급세대수의 500%까지 추첨으로 예비입주자를 선정할 수 있습니다.
5. 유의 사항
- 투기과열지구에 해당하므로, 다른 지역에 비해 추첨제 비율이 낮습니다.
- 84㎡ 타입이 주력 상품이며, 분양 물량이 많아 상대적으로 추첨제기회가 더 많을 수 있습니다.
래미안 원펜타스 분양일정
래미안 원펜타스 일반분양 추첨제 청약 일정은 다음과 같습니다.
- 1순위 청약 접수 : 2024년 7월 30일 (화)
- 2순위 청약 접수 : 2024년 8월 1일 (목)
- 당첨자 발표 : 2024년 8월 8일 (목)
- 계약 체결 : 2024년 8월 21일 (수)까지 모든 청약 절차가 완료되어야 합니다.
청약 신청은 한국부동산원 청약홈에서 인터넷으로 가능하며, 고령자나 장애인 등 특별공급 대상자는 사업주체 견본주택에서 현장 접수가 가능합니다.
한국부동산원 청약홈 서버다운
오후 3시 48분 현재 한국부동산원 청약홈 홈페이지가 서버가 마비되어 접속이 원활하지 않은 상태로 접속 대기자는 150만8천568명으로 예상대기시간은 무려 419시간 2분 48초로 안내되고 있습니다.
내일부터 시작되는 래미안 원펜타스 1순위 청약과 2순위 청약 시점에도 지원자들이 몰려 혼잡할 것으로 예상됩니다.
특별공급 물량 및 청약 조건
래미안 원펜타스 특별공급 물량은 총 641세대 중 일반분양 292세대가 배정되었으며, 이 중 일부가 특별공급으로 배정됩니다.
1. 특별공급 유형
- 기관추천 : 해당 기관에서 추천을 받은 자
- 다자녀가구 : 미성년 자녀 3명 이상인 무주택세대구성원
- 신혼부부 : 혼인기간 7년 이내이거나 6세 이하 자녀를 둔 무주택세대구성원
- 노부모부양 :만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양한 자
- 생애최초 : 생애 최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원
2. 소득 및 자산 기준
- 신혼부부 및 생애최초 특별공급의 경우 소득기준을 충족해야 합니다. 투기과열지구인 만큼, 일부 특별공급 유형에는 자산기준이 적용 될 수 있습니다.
래미안 원펜타스 중도금 대출 가능 여부
래미안 원펜타스는 중도금 대출을 시행하지 않습니다. 준공 후 분양하는 방식으로 진행되기 때문에 중도금 대출이 제공되지 않습니다. 그렇기 때문에 입주 시 잔금 대출은 계약자가 직접 개인 대출을 통해 조달해야 합니다.
따라서 래미안 원펜타스 청약 시 중도금 대출 없이 분양대금을 모두 납부할 수 있도록 자금 계획을 미리 세워는 것이 필요합니다. 또한 잔금 납부 시 필요한 대출은 직접 은행과 상담을 통해 미리 준비해야 합니다.
평형별 평면도 및 특징
1. 59㎡ (약 24평)
- 세대수 : 37세대 일반 분양
- 구조 : 소형 평형으로 실용적인 공간 활용이 가능하며, 주로 1인 가구나 소형 가족에게 적합합니다.
2. 84㎡ (약 34평)
- 세대수 : 215세대 일반 분양
- 구조 : 가장 인기 있는 평형으로 3~4인 가족이 생활하기에 적합한 구조입니다. 침실 3개와 거실, 주방, 화장실 2개로 구성됩니다.
3. 107㎡ (약 41평)
- 세대수 : 21세대 일반 분양
- 구조 : 중대형 평형으로, 넓은 공간을 필요로 하는 가족에게 적합합니다. 침실 3개, 거실, 주방, 화장실 2개로 구성됩니다.
4. 137㎡ (약 52평)
- 세대수 : 11세대 일반 분양
- 구조 : 대형 평형으로 넓은 거실과 다수의 침실을 포함하여 고급스러운 생활을 원하는 가족에게 적합합니다.
5. 155㎡ (약 59평) 및 191㎡ (약 73평)
- 세대수 : 각각 4세대 일반 분양
- 구조 : 초대형 평형으로, 넓은 공간과 다양한 편의 시설을 갖추어 고급스러운 생활을 제공합니다.
래미안 원펜타스는 총 6개의 동으로 구성되어 있으며, 각 동은 남향 또는 동향으로 배치되어 일조량을 최대화합니다. 단지는 신반포역과 매우 가까워 교통이 편리하며, 주변에 반포 공원과 한강공원이 있어 자연 환경도 우수합니다.
또한 인근 대형 상업 시설과 교육 시설이 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.
래미안 원펜타스는 고급스러운 외관과 다양한 커뮤니티 시설, 편리한 교통 및 생활 인프라를 갖춘 아파트 단지로 다양한 ㅕ평형과 구조를 통해 입주자의 다양한 요구를 충족시킬 수 있습니다.
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