서초그랑자이 조합 보류지 14가구 입찰 방법

서초그랑자이 조합분 중 보류지 14가구에 대한 공개입찰 공고가 나왔습니다. 매각대상 평형은 59D형 14가구 입니다. 입찰기간은 8월 19일 ~ 20일 오후 4시까지이며, 개찰 시간은 오후 4시 30분 입니다.

재건축 재개발 보류지란?

신규 아파트에 대한 수요가 늘어나고 분양가격이 오르면서 재건축 단지에서 나오는 보류지에 대한 관심이 높아졌습니다. 보류지란 재건축과 재개발 조합이 소송에 대비하거나 재건축 과정에서 분양 대상자를 누락했을 경우를 대비해 일정 가구를 일반분양하지 않고 남겨둔 주택을 의미합니다. 전체 가구 수의 1% 밖에 물량이 나오지 않습니다.

보류지는 수시로 나오는 물량은 아니며, 조합마다 매각 형식과 규정이 제각각이기 때문에 투자하고 싶어도 불가능한 곳이 많습니다. 일부 조합에서는 이런 보류지를 추가로 분양받아 임대 수익이나 시세 차익을 노리기도 합니다.

보류지는 도시정비법과 시,도 조례에 따라 규제를 받기는 하지만 사실상 내용이 애매모호하고 조합이 매각 방식과 대상을 결정하기 때문에 특혜논란이 일어나기도 합니다.

서초그랑자이 보류지 입찰 방법

1. 보류지 현황

아파트 매각 대상은 전용 59D타입 25평으로 108동 2층 ~15층으로 총 14가구 입니다.

2. 입주 예정일

• 잔금 납부 후 입주가능
  
  

3. 매각 방법

• 동호수 입찰기준가격 이상 최고가 공개경쟁입찰
  
  

4. 입찰참가자격

• 공고일 현재 만19세 이상인 자 또는 법인으로서 입찰보증금(10%)을 조합 지정 계좌에 현금으로 납부한 자
  
  

5. 입찰일정 및 제출서류

입찰서 양식 및 기타 입찰에 필요한 자료는 조합사무실에서 직접 받거나 정비사업 정보몽땅 > 알림마당 > 조합입찰공고에서 서초무지개조합 공고 게시물에서 첨부파일로 내려받을 수 있습니다.

제출 장소

• 서울시 서초구 효령로 74길 4, 6층(서초동, 우담빌딩)
• 직접 방문접수 (우편접수 불가)
• 입찰 봉투 겉면에 입찰 동,호수 기재
  
  

6. 입찰시 유의사항

• 입찰자와 입금자 명의가 다를 경우 입찰에서 제외됩니다.
• 최고가 낙찰자를 제외한 입찰자의 입찰보증금 원금은 입찰서에 기재된 계좌로 반환하며 낙찰자는 계약금으로 대체합니다. 예치 기간 동안 발생한 이자는 당 조합으로 귀속됩니다.
• 입찰보증금은 낙찰자 공고일로부터 5일 이내 반환됩니다.
• 낙찰자가 계약을 포기하거나 미계약 시 입찰보증금은 반환되지 않고 조합으로 귀속됩니다.
  
  
  

서초그랑자이 59D타입 실거래 가격

서초그랑자이 59D 타입은 23년 8월 23층이 22억 4000만 원에 거래되었고, 최근 거래일은 7월 1일 22층이 24억 7000만 원에 거래되었습니다.

현재 네이버 부동산을 기준으로 해당 타입에 나와있는 매물은 2개이며, 매매가는 모두 26억 입니다.

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